© PRportal.ru, FromUA.RU — 6 марта 2014 г.
Статистика гласит, что на рынке недвижимости примерно 80% квартир в новых постройках продаются без отделки. При этом покупателей не особо волнуют эти нюансы, такое жилье очень популярно и пользуется большим спросом.
Очевидно, что цена квартиры без отделки значительно ниже стоимости квартиры с отделкой. Например, недвижимость бизнес-класса с ремонтом стоит на 25% больше, чем без ремонта, а экономкласса – на 15%. Стоит заметить, что жилье экономкласса очень часто покупают люди, которые в состоянии приобрести квартиру более дорогую. Неотделанная квартира, по своей сути, представляет собой голую коробку с бетонными стенами и полами. Такая квартира требует длительного ремонта, терпения и больших денег. И не всегда затраты на материалы и услуги оправдывает результат. Оптимальным вариантом, в плане экономии денег и времени станет
однокомнатная квартира с отделкой купить, которую значительно проще, чем месяцами приводить квартиру в порядок.
Ведь, что собой представляет отделка от застройщика? Традиционно, это остекление лоджий, монтаж пластиковых окон, установка входной двери. Случается, что в квартире нет даже межкомнатных перегородок. Хотя присутствует канализация и водопровод, все трубы закрыты заглушками, но сантехника вряд ли будет установлена. К тому же электричества в квартире тоже нет, проводка вытянута лишь до щита. По результатам приобретения такой недвижимости, необходимо заниматься еще и такими вопросами, помимо ремонта. Естественно его стоимость зависит от разных факторов: стоимости отделочных материалов, услуг, размера квартиры и степени ремонта.
Еще один момент, который может возникнуть у новосельцев – это отсутствие жилья, где можно было бы остановиться во время ремонта. Следовательно, придется платить за съемную квартиру, что значительно ударит по бюджету.
Иногда застройщик предлагает вариант с черновой отделкой. Ее стоимость примерно на 2-3% выше чем «голая коробка». В такой квартире проведена холодная и горячая вода, есть выключатели, розетки, имеется электропроводка, работает канализация и отопление, выровнены полы и стены. Данная жилплощадь позволяет проживать в ней до тех пор, пока не будет сделан косметический ремонт или капитальный. Объем работ по завершению отделки будет не таким и большим.